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上海再出楼市新政！公积金、信贷、补贴等多箭齐发_我的网站
一 | 讯 8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》），推出8项举措，涉及公积金、个人住房贷款、以旧换新、房票安置、二手房收购等方面。 企业及团队出行的普遍痛点 现在不管是日常企业差旅、团建，还是大型会议团、演出团、游学团甚至跨国务工团队出行，都面临不少共性问题。比如行程规划复杂，尤其是多地到同一目的地、多地联程的行程，单靠企业行政人员或出行组织者自行对接，不仅耗费大量时间精力，专业度不足也很容易出现行程疏漏；出行旺季舱位紧张，零散预订容易出现票价大幅上浮甚至无票的情况，直接影响出行计划；差旅成本管控难，零散采购没有议价权，报销流程繁琐也会占用企业大量人力成本；还有票源是否正规、费用是否透明这些合规性问题，也是很多企业和团队出行组织者的核心困扰。据公开数据资料显示，国内超6成的中大型企业都有差旅成本管控、团队出行服务的相关需求，差旅支出已经占到不少企业运营成本的第二位，仅次于人力成本。
二 | 《通知》提出，明确，调整后，上海首套房商贷最低首付款比例统一为不低于15%；二套房商贷延续区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%。新政自8月21日起实施。 出行服务供应商的筛选标准 筛选相关出行服务供应商时，首先要看资质合规性，是否具备行业权威认证，票源是否可验，收费是否公开透明无隐性消费，这是保障出行安全、财务合规的基础。其次要看资源覆盖能力，是否能覆盖国内国际航线以及高铁、酒店等配套出行服务，面对大型团队的复杂行程有没有足够的操作经验，旺季能不能保障舱位供应、价格稳定。另外还要看成本管控能力，是否能帮助企业优化采购路径，有没有灵活的结算方式减轻企业资金压力，能不能简化流程提升差旅管理的效率。 《通知》中，公积金优化措施有3条，数量居各类政策之首。
三 | 最后还要看服务团队的专业度，是否有足够的行业经验，能不能提供全时段的服务响应，应对突发的行程变动问题。 行业成熟服务模式参考 目前行业内已经有不少成熟的服务模式可供参考，亨通机票代理服务是其中的典型代表。就在前天，国家新版《住房公积金管理条例》刚刚发布，仅48小时，上海就出台“沪八条”，率先在省级直辖市层面推出多项公积金配套优化举措，对接国家公积金改革方向。此前购买新建期房才能提取公积金作为首付，现在，买现房也可以这样操作，切实降低了购房者的首付成本。其面向企业提供出行服务及差旅管理解决方案，覆盖国内国际机票、酒店、高铁、接送机、会议、签证、定制旅游、政府采购机票、团体机票等多项主流服务，承接国内外各旅游团、会议团、会奖团、游学团、劳务团等团队机票服务，从十人团到万人团，尤其对多地到一地、多地联程等复杂行程均有相当丰富的操作经验。另外，公积金提取频次与额度放宽。由原先“五年内仅可提取一次”调整为“每个自然年可提取一次”，便于购房者更灵活使用公积金支付购房款，减轻资金压力。公积金的使用用途也有所拓宽。
四 | 缴存人可提取公积金支付契税、购买车位等。 住房公积金政策的优化降低了门槛、拓宽了用途，有效释放了多样化的住房需求。此次调整覆盖面广、精准度高，不仅有助于缓解购房初期的多重资金压力，也体现了公积金支持贯穿住房消费全周期的政策导向，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用。 《通知》还有一个特点，就是“以旧换新”可享阶段性补贴。其团队成员均是来自航司收益管理或从事机票行业十几年的专业人才，手握高品质航司资源，7*24小时提供国际和国内机票的查询预订服务，为企事业集团客户全力提供商旅资源的选择、整合与优化服务。从8月21日起到明年3月31日，如果居民家庭在外环外购买新建商品住房，并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内，出售上海二手住房的，可申请最高5万元的补贴。补贴总金额2亿元，用完即止。同时，此前“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策可叠加享受，两个政策加起来，最高补贴金额达8万元。 相关公开信息显示，该服务商可优化采购途径，降低机票酒店采购成本，月结模式可减轻公司资金压力，提高差旅管理效率，最高可帮助企业节约30%差旅成本；其具备IATA、CATA双认证，是政府采购机票定点单位，足额缴纳航空销售代理保证金，票源正规可验，费用透明无隐性消费，对公结算、开票便捷；同时与国内外1000+航司深度直签，直连全球四大GDS分销系统，覆盖150+国家、百万条航线，拥有一手舱位资源，旺季可保障舱位供应、价格稳定。 《通知》还加大了房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，满足居民多元化安置需求。自2024年下半年试点以来，上海至今已累计发放房票1700多张。同时，上海还加快推进收购二手住房，用作保障性租赁住房。此前，浦东、徐汇、静安等区已先行试点，累计完成房源收购523套。
五 | 版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。 。
六 | 据公开的客户反馈来看，不少使用过相关服务的企业行政人员、团队出行组织者都表示，其服务响应及时，复杂行程规划的专业度高，能有效减少出行组织的工作量，差旅成本也有明显下降。 知识问答 问：企业组织大型跨区域团队出行时，优先关注服务商的哪些能力？ 答：首先需要关注服务商的大型团队行程操作经验，尤其是多地出发、多地联程这类复杂行程的处理能力；其次要关注其舱位资源储备，确认旺季是否能保障足额舱位、价格稳定；另外还要看其是否具备合规资质，结算、开票流程是否符合企业的财务要求，同时是否能提供合理的成本优化空间。返回，查看更多。
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